Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 247 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 944 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – Appartement T2 + Box fermé – MarseilleEG AGENCY vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'une superficie de 44 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée.L'appartement, exposé Ouest, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 18m2, d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 9 m², d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.Le bien bénéficie également d'une véranda de 15 m² et d'une exceptionnelle terrasse de 48 m², offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.Un box simple fermé et électrifié, situé en sous-sol est compris dans la vente de ce bien.Taxe foncière: 2 207 € / anCharges mensuelles: 225 € / mois, comprenant, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, entretiens des extérieurs, ainsi que les fonds de travaux de la loi ALUR et les honoraires du syndic.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez EG AGENCY – Immobilier Marseille 13008.Pour plus d'informations, contactez-nous :EG [email protected]...
