Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 202 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 506 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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LE PARC TEISSEIRE I Appartement I 8ème arrondissement Au cœur du quartier prisé du Rouet, découvrez ce T3 de près de 60 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Son vaste balcon, sa belle luminosité et son fort potentiel en font une opportunité rare pour créer un intérieur qui vous ressemble. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses larges ouvertures, elle se prolonge naturellement sur un balcon de près de 9 m², véritable espace de vie supplémentaire où profiter d'une vue dégagée sur la ville et les collines. L'agencement est particulièrement fonctionnel. Les deux chambres sont réparties de part et d'autre du séjour, offrant à chacun son espace et davantage d'intimité. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace moderne et convivial. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement. Une cave en sous-sol est incluse et un box fermé peut être acquis en supplémen...
