Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 236 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 676 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Charmant T3 à vendre, dans une une résidence calme et sécurisée à proximité immédiate de L'Obélisque En 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble de deux niveaux, il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour de 21m² avec balcon, une cuisine séparée, semi équipée, deux belles chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau, un WC séparé et une cave en extérieur Eau chaude et chauffage : individuel électrique Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Résidence fermée et sécurisée, particulièrement recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec toutes les commodités. Proximité tous commerces Prix : 250 000 € F.A.I Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 1 140 €
