Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 968 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 13009, Quartier Le Cabot / Mazargues, dans le secteur très prisé de Valmante, au coeur d'une résidence sécurisée et verdoyante avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 4 de 69,07 m2 (Loi Carrez). Niché dans un environnement calme, il offre une superbe vue dégagée sur les parcs de la copropriété, avec la mer en toile de fond.Traversant E/O et baigné de lumière naturelle, ce bien offre un agencement très fonctionnel qui ne demande qu'à être réinventé.Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante dotée de sa loggia, ainsi qu'à un agréable espace de vie s'ouvrant sur un balcon de 8 m2 sans vis-à-vis. Une première chambre (possible agrandissement du salon) est attenante à cette pièce de vie.Les deux autres chambres sont au calme absolu, équipées de placards intégrés. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet espace.Le bien est à rénover dans son ensemble, vous offrant ainsi une véritable 'page blanche' pour repenser les volumes, créer les espaces qui vous ressemblent et le remettre au goût du jour. Atout rare sur le marché des biens à rénover : l'appartement bénéficie déjà d'un DPE en C ! Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'aménagemen...
