Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 245 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur de Vallon de Toulouse :Un appartement COUP DE COEUR avec sa vue panoramique et entièrement rénové.Situé dans une résidence sécurisée, très calme et arborée, découvrez ce T3 de 69m2 lumineux et paisible.Cet appartement situé au 4ème et dernier étage SANS ascenseur, se compose d'un séjour donnant sur une terrasse de 15m2 exposée SUD, d'une cuisine indépendante a entièrement équipée, 2 grandes pièces avec possibilité de créer un dressing .Coté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.Cet appartement peut être aménager selon votre confort avec un beau potentiel.Une place privative pour voiture à l'intérieur de la résidence est inclue dans la vente.Charges de copropriété : 134.31 €/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.Pas de procédure en cours dans la copropriété.Taxe foncière : 1 325€/anVisite virtuelle 3D disponible sur notre site :Www . egagency . frPour plus d'information, contactez-nous :EG AGENCY07 43 39 33 [email protected] AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.Achat -...
