Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 242 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 622 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Marseille 9ème LE CLOS DES CÈDRESAppartement de 69m² en T2 transformable en T3 + stationnement privatif + cave.Situé au sein de la résidence Le Clos des Cèdres, votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente cet appartement de 69,02 m², au 2ème étage avec ascenseur. Le bien est à l'origine un appartement de type 3 comprenant séjour et deux chambres.Aujourd'hui, l'appartement est aménagé en grand T2 : la seconde chambre a été ouverte afin de profiter d'un séjour beaucoup plus généreux, d'environ 29 m².Le résultat est plutôt sympa : une vraie grande pièce de vie, avec de la place pour créer distinctement un coin salon et un espace repas.Et si vous avez besoin de deux chambres, pas de problème : une partie du séjour peut aisément être refermée afin de retrouver la configuration initiale en T3.L'appartement dispose également d'une cuisine semi-ouverte d'environ 12 m², d'une chambre de plus de 10 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.La pièce de vie se prolonge par un balcon d'environ 5 m², plein Sud, au calme et sans aucun vis-à-vis.L'appartement mérite aujourd'hui d'être un peu rafraîchi. Mais la base est saine et surtout intéressante : une belle su...
