Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 254 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 336 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le quartier Sainte Marguerite précisément au 3 place du Dr Vauthier vous trouverez cet appartement de type 4.Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 81 m² se compose ainsi: un séjour ouvert sur cuisine équipée (hotte, plaque électrique et mobilier de cuisine complet) de 30m2, trois chambres (environ 10m2 et 11 m2 chacune) , une salle de bain, un WC séparé, un grand balcon de 16m2 faisant le tour du séjour et une cave complète le bien.Appartement en très bon état (repeint complétement) au calme et très lumineux dans une copropriété très bien entretenue. Nombreux rangements avec un dressing.Chauffage et eau collectifs, climatisation dans la salle à manger pour un confort optimal été comme hiver. Charges: 200euros/mois (chauffage, ascenseur, ménage, eau chaude et froide inclus) et Foncier: 1765eurosStationnement très facile en bas de l'immeuble. Tous les commerces et transports a proximité.**VISITE VIRTUELLE EN LIEN OU A LA DEMANDE**.Ce bien vous est présenté par [PRENOM_1] David Djebali, Entreprise individuelle agent commercial et [PRENOM_2] Serge Atlan, Entreprise individuelle agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille et RSAC de [RASC_2]...
