Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 9e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 9e Arrondissement et porte le code postal 13009. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 087 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 776 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 872 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 9e Arrondissement sur les 4 413 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 421 500 € | 4 901 € | 52 RUE HENRI TOMASI |
| 30/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 115 000 € | 2 255 € | 201 SQ LA CRAVACHE |
| 30/12/2025 | Appartement | 130 m² | 5 | 240 000 € | 1 846 € | 10 RES CHATEAU SEC |
| 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 353 700 € | 4 261 € | 14 AV DE LA BARQUIERE |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 279 875 € | 3 413 € | 84 BD DU REDON |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 1 | 167 000 € | 3 630 € | 430 AV MAL J DE L DE TASSIGNY |
| 29/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 190 000 € | 3 393 € | 430 AV MAL J DE L DE TASSIGNY |
| 29/12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 598 000 € | 4 530 € | 51 AV MAL J DE L DE TASSIGNY |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 80 000 € | 1 860 € | 10 RES CHATEAU SEC |
| 29/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 126 550 € | 2 041 € | 264 CHE DE MORGIOU |
| 29/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 196 000 € | 2 279 € | 1 CHE COLLINE SAINT JOSEPH |
| 29/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 180 000 € | 2 400 € | 222 CHE DE MORGIOU |
| 29/12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 124 000 € | 2 138 € | 27 SQ MICHELET |
| 23/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 165 000 € | 2 292 € | 10 RES CHATEAU SEC |
| 23/12/2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 237 000 € | 2 324 € | 330 BD DE SAINTE MARGUERITE |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 9e Arrondissement (13009) est de 3 087 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 776 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 9e Arrondissement est de 17 €/m²/mois, soit environ 523 € pour un studio de 30 m², 872 € pour un T2 de 50 m² et 1 220 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 9e Arrondissement est 23,7 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 9e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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