Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 234 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 994 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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Pointe Rouge T2 de 49 m2 avec terrasse de 13 m2 à 200 m des plagesIdéalement situé au coeur du très recherché quartier de la Pointe Rouge, à seulement 200 mètres du port et des plages, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 49,06 m2 Carrez bénéficiant d'une agréable terrasse couverte de 12,93 m2. Situé au premier étage, l'appartement offre une belle pièce de vie de plus de 30 m2 composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine américaine aménagée et semi-équipée. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.L'appartement dispose également de nombreux rangements, de la climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle.Côté prestations :DPE : Classe C.Double vitrage PVC. Absence d'amiante. Absence de termites.Vous apprécierez son emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les plages, le port, les commerces, les restaurants et les transports.Appartement ve...
