Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 431 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 945 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une résidence PITANCE récente (2013) reconnue pour son calme et ses accès sécurisés ( 3portes avec badge ou interphone) , cet appartement T4 de 92,36 m2 Carrez est doté de prestations soignées .La pièce de vie de près de 40 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 16 m2 exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété .L'espace nuit se compose : d'une suite parentale avec salle d'eau, double vasque et dressing. de deux chambres supplémentaires d'une salle de bain d'une buanderie et nombreux rangements intégrés .Les prestations répondent aux standards de la résidence : parquet massif, huisseries bois/alu, BSO.Un double garage dans la résidence complète le bien (inclus dans le prix) .À proximité immédiate des bus et commodités du secteur Point du Jour / Tassin . Le futur projet de ligne Tramway Express Ouest s'arrêtera à proximité et permettra de rejoindre Lyon très rapidement. Copropriété : 43 lots principaux, charges annuelles 1 576 EUR, aucune procédure en cours .Taxe foncière : 1 569 EUR . Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un...
