Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 502 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 705 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 532 384 € | — mise en ligne |
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Comme une maison au coeur du point du jour dans une petite résidence intimiste avec des prestations de standing, nous vous proposons ce T4 de 80 m² avec un jardin orientée sud et ouest de 582 m² . Il comprend une belle pièce de vie très lumineuse de 33 m² avec deux grandes baies et une fenêtre donnant sur le jardin, trois chambres dont une avec sa salle d'eau , une spacieuse salle de bains de 6 m² et un wc. Les prestations sont élevées : Chauffage au sol de dernière génération, la pièce de vie sera couverte de grands carreaux en grès cérame et la chambre de parquet contrecollé. Proches des écoles de la maternelle au lycée publiques comme privées, au pied des arrêts de bus C20 et C21 pour Perrache, Bellecour et Gorge de Loup et surtout des commerces du point du jour, cette situation vous assure une vraie vie de quartier.Cet appartement à livrer 1er trimestre 2027 vous fait bénéficier de frais de notaire réduit et deux années de taxes foncières gratuites. Pour de plus précises informations, joindre Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59.Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. ().Charges annuelles : 60.00 euros.
