Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 515 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 192 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 549 500 € | — mise en ligne |
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Au coeur du 5e arrondissement de LYON, entre ville et campagne, découvrez votre prochaine adresse verdoyante et intimiste, dans une rue peu passante et à deux pas du Parc de la Garde (située à 300m), de l'Aqueduc de la Brévenne, beau monument gallo-romain classé, et du théâtre du Point du Jour situé à 700 m.Devenez propriétaire d'un bel appartement neuf du TYPE 1 au TYPE 5 DUPLEX, en double ou triple exposition, avec jolie terrasse ou jardin privatif tournés vers le soleil, et profitez de la belle opportunité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (desservi par ascenseur) qu'offre la résidence 'LES AQUEDUCS', composée de seulement 8 lots tous à vocation d'accession privée, et entièrement close et sécurisée après son achèvement.De nombreux emplacements pour le stationnement des vélos sont prévus en sous-sol mais aussi en Rez-de-Chaussée pour + de praticité.A vélo, vous rallierez le quartier St Just situé à 2km en 9 minutes, et Fourvière situé à 3.2km en 14 minutes. Le secteur de l'Horloge à Tassin la demie Lune est à un peu plus d'un km.Vous vous déplacez en transports en commun ?La ligne TCL n°46 desservant Perrache en passant par la Mairie du 5EME se trouve à seulement 1 minute de...
