Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 436 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté - Lyon 5ème Saint Irénée, proche de toutes les commodités (écoles,commerces et TCL) dans une résidence de très bon standing avec parc de 1,5 hectares et piscine, appartement de 93 m2 composé d'une entrée, séjour avec cuisine US de 42 m2 donnant sur très belle terrasse Sud Est de 17 m2 sans vis à vis, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, . Possibilité garage simple (20k€). Conso Energie : D ; GES: D Les Plus : T4 intégralement rénové - Terrasse Sud-Est
