Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 500 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 876 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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SECTEUR HÔTEL FOURVIÈRE - LYON 5Un jardin secret en pleine ville – Comme une maisonÀ quelques minutes à pied de Saint-Just et pourtant en pleine nature, découvrez « ANTÉA », une adresse unique où règnent le calme, la sérénité et la sensation rare d'être à la campagne… tout en dominant la ville.Implanté au coeur d'un magnifique parc arboré de 12 000 m², ce duplex T3 rénové avec un soin exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, préservé et confidentiel.Un duplex “comme une maison” avec 150 m² de jardin privéD'une surface totale de 76,35 m² (57,76 m² Carrez), ce bien séduit dès l'entrée par une pièce de vie traversante Nord/Sud, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Vous profiterez d'un espace convivial regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon, idéal pour recevoir ou savourer le calme du parc. Un WC-buanderie complète cet étage.À l'étage, un dégagement distribue :deux chambres sous les toits, pleines de charme, dotées de rangements sur mesure réalisés par un artisan menuisier lyonnais,une salle de bain élégante avec WC.Une rénovation haut de gammeChaque matériau a été choisi avec exigence :pierre d'Égypte posée par un artisan marbrier en rez-de-chaussée,parquet...
