Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 455 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 322 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo @marie_pourquoipasvousPOURQUOI PAS vivre en plein coeur de la Croix-Rousse, dans ce superbe appartement T3bis / T4 de style bourgeois, lumineux, fonctionnel et entièrement rénové avec goût ?Disposition optimale avec : 1 entrée avec placard, 1 pièce de vie traversante, 1 cuisine ouverte, 1 coin nuit séparé et fermé avec 3 chambres (dont 1 petite chambre ou 1 bureau), 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.Surface utile 89,47m² pour une surface Carrez de 86m².Les + :- Localisation idéale, au coeur de la vie de quartier- Lumineux- Rénové et clés en main, avec le charme de l'ancien- Vues dégagées, pas de vis à vis- Pièce de vie traversante - Belle cuisine conviviale et fonctionnelle- Nombreux rangements- Bonnes performances énergétiques (fenêtres changées en 2025)- Jalousies électriques dans les chambres- Façade immeuble ravalée, pas de frais à prévoir- 2 caves et 2 greniers- Cour à vélos avec rack-Possibilité de stationnement à proximité (box fermé en location)Charges mensuelles de copropriété et fonds de travaux 137 €Taxe foncière annuelle 746 €Contactez-moi pour plus d'infos et...
