Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 456 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 324 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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COEUR CROIX-ROUSSE T4 90 M² - RÉSIDENCE LE CLOS AUGUSTINDans la résidence intimiste LE CLOS AUGUSTIN, rue Jacquard, découvrez cet agréable appartement T4 de 90 m², situé en étage élevé, en angle, et bénéficiant d'un balcon de 5 m².Bien agencé et fonctionnel, l'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² et une cuisine de 11 m² ouvrant tous deux sur le balcon. Il est possible de faire une cuisine US afin de créer un espace de vie encore plus convivial d'au moins 37 m².L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant une organisation confortable et de nombreux rangements.L'appartement est climatisé et dispose également d'une grande cave de plus de 8 m², idéale pour le rangement.En complément, possibilité d'acquérir un garage spacieux de 39 m² au sein de la résidence (50 000 €), accompagné d'une grande annexe pratique pour les deux-roues, le stockage ou le rangement.Un emplacement recherché, à proximité immédiate du boulevard du marché de la Croix-Rousse, des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier.Un appartement qui réunit emplacement, luminosité, extérieur et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel agréable.Pour tout...
