Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 442 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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RARE - BEAU CANUT EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEURÀ deux pas de la place Commandant Arnaud, dans un secteur particulièrement calme et recherché, découvrez ce bel appartement Canut situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis.Entièrement rénové en 2018 par un architecte, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, l'optimisation des espaces et le soin apporté à chaque détail. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, il profite d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, est baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres et bénéficie d'une agréable vue dégagée. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine réalisée sur mesure, particulièrement élégante et fonctionnelle, pensée pour s'intégrer parfaitement à l'espace de vie. Les matériaux, les nombreux rangements et les prestations choisies témoignent de la qualité de cette rénovation.L'espace nuit propose deux véritables chambres de plain-pied, un atout rare et particulièrement confortable. L'une d'elles dispose d'un grand dressing aménagé.Une grande salle de bains avec WC, un coin TV...
