Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 442 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 345 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité par un architecte d'intérieur en 2018 : Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble canut, à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, ce bien allie cachet de l'ancien, confort moderne et luminosité. Traversant Est/Ouest et sans aucun vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Avec une surface Carrez de 80 m² et une surface utile totale de 87 m², il offre des volumes agréables et une disposition atypique, chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie de 40m² accueille un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une chambre enfant. Une grande salle de bains avec WC, un coin TV en mezzanine et de nombreux rangements sur mesure permettent d'optimiser chaque espace. Les atouts de ce bien : -Appartement clés en main / modulable -Dernier étage avec ascenseur -Aucun vis à vis avec vue dégagée -Nombreux rangements sur mesure -DPE D -Cave en sous-sol Un appartement pl...
