Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 370 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 477 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 bis d'une surface de 86 m² (101 m² au sol) au 1?? étage d'une copropriété intimiste et extrêmement calme. Un bien de caractère où les volumes généreux, les poutres apparentes et les parquets anciens créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.Côté jourDès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les beaux volumes et le charme authentique de cet appartement. Elle donne sur la cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien.Le séjour de 32 m2, bénéficie d'une exposition plein sud sur la cour arborée de la copropriété. Lumineux et paisible, il dévoile tout le cachet de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et ses magnifiques parquets. Une mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour un couchage d'appoint ou un coin détente.Côté nuitLe coin nuit s'organise avec une première chambre attenante au séjour, offrant un espace confortable et fonctionnel avec rangement. À l'étage, un bureau indépendant permet d'aménager un véritable espace de télétravail, tandis qu'une seconde chambre, agrémentée d'un lit en mezzanine, optimise parfaitement les volumes sous...
