Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 339 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 036 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Croix-Rousse - Rue Anselme, à proximité immédiate du boulevard et profitant d'une situation calme et privilégiée. Dans copropriété résidentielle des années 50 avec ascenseur, bel appartement traversant en étage élevé. Axe cuisine séjour offrant la possibilité d'une réunion, deux grandes chambres, salle d'eau, wc indépendant, rangements. Lumineux et percé de grandes ouvertures, l'appartement est lumineux et profite de volumes et d'une hauteur sous plafond intéressants. Cédé avec une cave, chauffage individuel gaz.
