Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 325 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 415 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 347 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! À deux pas du métro Hénon, dans une résidence neuve sécurisée et entourée de verdure, ce T2 de 2025 vous séduira par sa clarté et sa fonctionnalité.Il offre une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon exposé au calme. Une chambre avec rangements, une salle d'eau, WC séparés.Prestations de qualité :- Grand balcon agréable et bien orienté- Garage fermé en sous-sol possible en sus- Résidence avec ascenseur, locaux à vélos- Emplacement recherché, tout à pied : métro, commerces, marchéUn cadre de vie serein à la Croix-Rousse, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.Contactez votre agence LAFORET CROIX-ROUSSE au 04.72.00.00.30.Copropriété de 50 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
