Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 408 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 768 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Anne Malard-Bernier vous propose: Métro HENON- Proche de la fresque des canuts, appartement TRAVERSANT et LUMINEUX avec BALCON situé au 1er étage d'un immeuble avec ASCENSEUR.Anciennement utilisé par un professionnel de santé pour recevoir ses patients en consultation tout en profitant d'un espace privé dans la journée, ce bien peut s'adapter très facilement à une VIE DE FAMILLE comme à un LIEU PROFESSIONNEL.Salon avec deux fenêtres d'environ 23 m2 - 3 chambres- Cuisine- Salle de bains avec douche et baignoire- Hall pouvant recevoir un espace bureau.Une CAVE complète ce bien.Il est possible d'acquérir un GARAGE en sous-sol de l'immeuble pour 20 000€.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations su...
