Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 333 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 141 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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À Lyon 4e, rue Hénon, découvrez ce T2 de 82,10 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de standing.L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.Son principal atout : sa surface généreuse, qui permet d'envisager une réorganisation des espaces et la création d'une seconde chambre après travaux.Le bien est à rafraîchir.Un box fermé est proposé en sus du prix de vente.L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La Grande Rue de la Croix-Rousse et la place des Tapis sont accessibles en environ 5 à 6 minutes à pied. Le métro Hénon (ligne C) se trouve à environ 3 minutes, tandis que plusieurs écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Le lycée Saint-Exupéry se situe également à environ 3 minutes du logement.Informations complémentaires :Chauffage : électriqueChauffe-eau : électriqueCharges de copropriété : 149€/moisTaxe foncière : 1725€DPE : CHonoraires à la charge du vendeur.Alec CHICHERIE 06 37 01 42 78 / [email protected] BARREL 06 16 70 02 51 / [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédur...
