Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 269 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 790 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 274 000 € | — mise en ligne |
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Montée Bonafous. Plateau à rénover de 72 m2 traversant est/ouest avec une hauteur sous plafond de 3,75m . Plusieurs configurations possible cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une cave accompagne le bien. L'immeuble bénéficie de la garantie dommage ouvrage. Toutes les fenêtres sont neuves. Autorisation de la copropriété d'une création de mezzanine de 20 m2. Division possible en 2 appartements, 3 evacuations en 100 mm présente sur le plateau.
