Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 342 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 887 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 365 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'un immeuble qualitatif construit à la fin des années 1990 et dont la façade a récemment été rénovée, découvrez ce bel appartement T3 lumineux offrant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce à vivre avec parquet et cuisine meublée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres, salle de bains, et WC séparés. Très jolie vue dégagée sur le boulevard de la Croix-Rousse. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Des stationnements doubles peuvent être acquis, en sus du prix.
