Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Peu de marge : une offre autour de 219 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 349 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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69001 - LYON - JARDIN DES PLANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43M² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 43 m², idéalement situé rue de l'Annonciade, au bord du Jardin des Plantes et à deux pas de la place Sathonay. Entièrement refait à neuf en 2023, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais, des commerces, bars et restaurants, ainsi que des transports en commun (bus et métro accessibles en quelques minutes à pied). Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Il se compose d'une grande pièce de vie de 25m² ainsi que d'une chambre de 9,5 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. DPE : C Taxe Foncière : 663€ Charges de copropriété : 45€/mois Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n...
