Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 884 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Situé à deux pas du théâtre, la Régie CARRON vous propose un appartement T2 de 43 m² au sein immeuble historique situé Grande Rue de la Croix Rousse. Cet appartement au charme de l'ancien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il se compose d'une entrée desservant un séjour , une cuisine indépendante, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau, et WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de développer tout le potentiel de ce bien. Les atouts : -Emplacement de qualité -Commerces, transports et commodités accessibles à pied -Immeuble d'époque avec aucun travaux à prévoir -Beaux volumes et fort potentiel -DPE D -Fenêtres récentes DPE : D / GES : B Envie d'en savoir plus ? Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
