Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous présente ce superbe T2, niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, Grande Rue de la Croix Rousse Une adresse idéale pour un jeune actif, un couple ou un investisseur en quête d'un bien plein de caractère. L'appartement Dès l'entrée, le charme opère : - Une belle pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres, avec cuisine ouverte moderne et équipée - Cheminée et boiseries qui soulignent l'authenticité et l'âme du lieu - Une chambre séparée avec rangements - Une salle d'eau avec douche et WC Un bien rare, chaleureux et plein de potentiel, au cœur de l'esprit Croix-Rousse. Les + qui font la différence : - Emplacement idéal - Bel espace de vie - Cachet du canut - Charges ultra-faibles : 14 €/mois Localisation À 5 min à pied des métros Croix-Rousse et Hénon, dans un environnement vivant et recherché, avec commerces et commodités au pied de l'appartement. Infos pratiques - Chauffage individuel électrique - Double vitrage - Taxe foncière : 306 €/an - Aucune procédure en cours DPE : D (204 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : environ 1 110€ par an. Intéressé(e) ? Contactez d...
