Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 324 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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COEUR CROIX-ROUSSE. Dans une petite copropriété canut, nous vous proposons cet appartement de 27 m2 entièrement refait à neuf. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Prestations soignées et finitions au choix. Une cave complètera votre acquisition. Vous serez séduits par l'emplacement ultra central, la proximité immédiate de toutes les commodités et la qualité de la rénovation. Idéal pied à terre ou 1er achat ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
