Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 286 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Citya Barioz a le plaisir de vous présenter cet appartement situé dans le très recherché secteur de la Croix-Rousse.Au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien atypique séduit immédiatement par son cachet et ses volumes rares.D'une surface de 35m 2 loi Carrez, cet appartement est aménagé en duplex, offrant une surface totale de 51 m2 au sol, grâce à un étage de 16 m2 parfaitement exploité.Le salon/séjour bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 3.80 m renforce la sensation d'espace et met en valeur le caractère du lieu.A l'étage, l'espace nuit offre un volume confortable avec sa hauteur sous-plafond de 1,78m, parfait pour une chambre ou un coin bureau, selon vos besoins.L'appartement dispose également : - D'une salle d'eau indépendante- De WC séparés- D'une Cave privativeCe bien au charme indéniable, mêlant volumes, lumière et esprit canut, conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.A visiter sans tarder!
