Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 352 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 364 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier recherché de la Roquette, au pied du métro Voltaire, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 5e étage d'un bel immeuble haussmannien sans ascenseur. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement est lumineux et offre de beaux volumes avec une pièce de vie carrelée équipée d'une kitchenette avec bar américain, une salle d'eau avec WC (avec fenêtre) et une grande chambre avec parquet flottant ! Immeuble sécurisé avec deux digicodes, vigik, gardienne à temps plein et agréable cour végétalisée. Une cave complète ce bien Chauffage individuel électrique, eau froide individuelle comprise dans les charges, fibre installée. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges, stations Vélib' et taxis. Aucune procédure en cours et aucun gros travaux à prévoir. Charges de copropriété : 287 € par trimestre, soit 1 148 € par an + 59,84 de fond de travaux alur par an Taxe foncière : 604 € Référence agence : 4764
