Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 352 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 356 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 364 000 € | — mise en ligne |
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Quartier dynamique et recherché, dans un bel immeuble Haussmannien, au pieds du métro voltaire, F2, 5 étage, lumineux, exposition Sud-Est, de beaux volumes, une pièce principale avec kitchenette bar américain, salle d'eau et WC, une grande chambre avec parquet. Chauffage individuel électrique/électricité, eau froide individuelle comprise dans les charges. Fibre déployée. 2 digicodes. Gardienne temps plein. Cour végétalisée. Un lot cave complète le bien. Nombreux commerces, écoles, collège, bus, station velib et taxiCopropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1148.00 euros. Yann HAMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839035078 - PARIS.
