Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 313 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 207 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Hosman vous propose à la vente cet agréable studio d'une surface de 29 m2 Carrez, situé rue Saint-Maur à Paris. Situé au 4ème étage sur 10 avec ascenseur, dans un immeuble datant de 1968 en bon état. L'appartement a été rénové fin 2024 et est en très bon état. Il se constitue : - D'une pièce principale de 22,5 m2 avec une très bonne luminosité (avec un espace nuit) - D'une cuisine ouverte et équipée - D'une salle de bain avec douche, WC et meuble vasque Une cave saine complète ce bien. Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station Parmentier (ligne 3) et 6 minutes à pied de la station Ménilmontant (ligne 2). L'appartement est idéalement situé au croisement de la rue Oberkampf et de la rue Saint-Maur, avec de nombreux commerces et restaurants . Le système de chauffage est collectif et électrique. Présence d'un gardien dans la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 490 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 971 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
