Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…
Ce bien face au marché de Nice
7 180 €/m²
Prix demandé au m²
5 288 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
35,8 %
au-dessus du marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
1 420 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 470 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 36 % au-dessus du marché local
Proposé par 16 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 15 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 180 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
Date
Prix
Variation
01/10/2026
499 000 €
— mise en ligne
Surveiller ce bien
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Description
Winter Immobilier vous présente exclusivité un agréable 3 pièces récemment rénové, dans une belle copropriété située Avenue des Fleurs, au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement est un 3 pièces, bénéficiant d'une exposition sud-nord, d'une terrasse , et une cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé, de deux chambres, et d'une cave en sous-sol.
Si vous avez des questions spécifiques sur cet appartement ou si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à les poser.
