Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 461 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 792 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Angéla Gest vous propose: 3 PIÈCES 2 CHAMBRES 72 m2 - 2 BALCONS (2,34 m2 et 3,43 m2) - BOURGEOIS RÉNOVÉ. TRAVERSANT. CALME. CHARME&CONFORT. EMPLACEMENT ATTRACTIF. MUSICIENS/GAMBETTA. Au 4ème étage avec ascenseur dans une Résidence fermée au pied des commodités et transports. À quelques minutes à pied des plages et de la Promenade des Anglais. DESCRIPTIF : une Hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec balcon au Sud puis deux chambres avec un balcon communiquant, une salle de douche, des toilettes. Vue dégagée. Calme. Une cave complète ce bien. FIBRE. INTERPHONE. CLIMATISATION. AÉROPORT NICE 6 km. MONACO 21 km. CANNES 33 km. Idéal à l'année, résidence secondaire ou investisseur locatif.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L....
