Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 462 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 901 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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NICE - VIEUX NICE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 70 M² - RÉNOVATION DE STANDING - IDÉAL INVESTISSEUR Découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé dans le quartier typique du Vieux Nice. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux et spacieux de plus de 35 m² avec sa cuisine américaine neuve équipée, de deux chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de douches, d'une seconde salle de douches avec WC et d'une buanderie. Une rénovation de standing a été réalisée en 2024 et la climatisation a également été installée. La situation centrale de cet appartement est idéale puisque ce bien se situe à proximité directe des plages et de la Méditerranée, des transports, commerces et restaurants. Une propriété qui vous intéressera pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier. Prix de vente : 480 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des charges : 50€/mois. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 660 euros/an (abon.inclus). Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation: 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son...
