Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 452 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 957 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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Superbe 3 pièces rénové avec climatisation Vieux-NiceSitué au cœur du quartier emblématique et recherché du Vieux-Nice, au sein d'un immeuble typiquement niçois, ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové et climatisé vous séduira par son charme et son confort moderne.D'une superficie de 69 m², il se compose de :Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipéeDeux belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec salle de douche privativePrestations de qualité, climatisation intégrée, rénovation récente avec matériaux modernesIdéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif , cet appartement offre un cadre de vie unique, à quelques pas des plages, commerces et transports. Emplacement de premier choix, à proximité immédiate du Cours Saleya et de toutes les commodités.
