Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 451 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 748 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 479 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très recherché quartier de Bas Cimiez, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété dont la façade et les parties communes ont également été entièrement rénovées. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement de 70,98 m² offre une distribution idéale. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter d'un agréable extérieur ensoleillé. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, il ne nécessite aucun travaux. Son véritable atout réside dans les combles privatifs aménageables, vendus avec l'appartement. Développant près de 70 m² de surface au sol, ils offrent un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux, un atelier ou encore agrandir l'appartement selon vos envies. Une opportunité particulièrement rare dans ce secteur recherché. Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, à seulement cinq minu...
