Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 467 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 071 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 496 000 € | — mise en ligne |
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NICE OUEST - FABRONDans une résidence sécurisée de bon standing, avec gardien, piscine, tennis, parc et aires de jeux.Appartement 3 pièces de 70m² situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur.Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Côté extérieur, la pièce de vie donne sur une profonde terrasse de 13m² exposée sud-est, offrant une magnifique vue mer, sur la ville et la verdure. Les deux chambres donnent, elles, sur un balcon exposé ouest avec vue sur les montagnes. Lumineux et au calme absolu, cet appartement en excellent état est climatisé et bénéficie du double vitrage.Un garage et une cave complètent ce bien.Idéal pour de la résidence principale ou secondaire, à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Nice et 15 minutes du centre-ville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
