Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
5 655 €/m²
Prix demandé au m²
4 598 €/m²
Médiane DVF du secteur (175 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
23,0 %
au-dessus du marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 716 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 447 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 23 % au-dessus du marché local
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 655 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
475 000 €
— mise en ligne
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Description
Venez découvrir ce bel appartement joliment rénové et climatisé au sein d'une agréable copropriété avec ascenseur et espaces verts.
Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres et une grande terrasse exposée Sud
de plus il dispose d'un grand garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place moto privative .
Référence agence : 1117
