Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 457 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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Nice Ouest secteur Petit Fabron / Faculté de Lettres Spacieux 3 pièces d’angle Résidence de standing avec piscine et gardien. Au cœur d’une résidence sécurisée et arborée, avec gardien, piscine, salle de fitness et accès direct au tramway, ce bel appartement de 3 pièces d’angle offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines. D’une surface généreuse, il se compose d’un séjour lumineux exposé Est, prolongé par une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la piscine et les jardins de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés, une salle de douche contemporaine, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation soignée et de qualité double vitrage, finitions raffinées, aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Un parking est proposé en sus. Stationnement collectif dans la résidence. À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du bord de mer, ce bien rare conjugue calme, confort et élégance dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest.
