Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…
Ce bien face au marché de Nice
5 783 €/m²
Prix demandé au m²
5 593 €/m²
Médiane DVF du secteur (393 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
3,4 %
au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
1 696 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 464 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 19 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 18 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 783 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
Date
Prix
Variation
01/10/2026
480 000 €
— mise en ligne
Surveiller ce bien
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Description
A proximité immédiate du port avec tram accès direct vers l'aéroport, dans un immeuble de standing,
Vaste Appartement de 3 pièces avec Terrasse et Balcon.
En étage élevé d'une copropriété de standing, venez découvrir cet appartement central et lumineux, idéal pour un famille ou profession libérale.
Une cave en annexe incluse.
Possibilité de garage en sus à 50.000 €
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles: 3200 €
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
