Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 438 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 471 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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NICE OUEST - Appartment de 3/4 pièces d'angle en étage élevé offrant confort et luminosité dans un cadre recherché. Ce bien se compose d'un double séjour orienté sud et ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec un cellier, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son séjour spacieux offre la possibilité de rajouter une chambre suplémentaire. Il est équipé de la climatisation et bénéficie d'une grande cave. Celui-ci dispose de plus d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer ainsi que des espaces vert. Sa résidence avec piscine, bien entretenue, est un emplacement stratégique : proche commerces, transports en commun, écoles, vous profiterez pleinement de la vie niçoise et de la proximité du centre-ville. Possibilité d'acquérir le box fermé en sus. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite — une belle adresse à découvrir sans tarder. Référence agence : 5267
