Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 450 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 782 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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NICE - PORT LYMPIA - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 83 M² - TERRASSE DE 7 M² & BALCON DE 3,50 M² - PLACE DE STATIONNEMENT EN SUS - CAVE - LUMINEUX - A RAFRAICHIR Découvrez cet appartement 3 pièces de 83 m², lumineux et traversant est/ouest, situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing, à deux pas des transports et commerces. Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et une grande cuisine avec balcon. Côté nuit, le dégagement vous invite sur deux chambres spacieuses (dont une avec placard), sur une salle de bains (douche & baignoire) et sur un WC indépendant. En annexe, vous profiterez, en plus de la terrasse et du balcon, d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol qu'il est possible d'acquérir en sus du prix. Idéal par sa situation centrale car à proximité directe des transports, commerces, du port et de la mer. Idéal pour premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre. Prix de vente : 480 000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : env. 80 lots. Pas de procédure connue en cours. Montant de la taxe foncière : 1 783€/an. Montant des charges : 284€/mois. Mon...
