Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 404 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 527 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 418 700 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE RIQUIER : Un appartement de 4 pièces, d'une surface de 93 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec gardien, dans le secteur prisé de Riquier à Nice. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied de la gare Nice Riquier et à proximité immédiate de nombreux commerces et services : épiceries, supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, ainsi que des écoles. L'appartement se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux de 18 m² , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'un balcon, nombreux rangements, un cellier et un dressing. Très bel appartement, climatisation, cave. L'accès aux transports en commun est très facile, avec un arrêt de bus à 2 minutes.Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable dans un des meilleurs quartiers de Nice, très touristique et dynamique. Idéal profession libérale, investisseurs. Prix de vente : 455 800 €. Contactez l'agence NESTENN Nice Port pour organiser une visite.Copropriété de 419 lots - dont 127 lots habitation.Charges annuelles : 3600.00 euros. Maxime FILLODEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528336308...
