Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
4 489 €/m²
Prix demandé au m²
4 669 €/m²
Médiane DVF du secteur (284 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↘
3,9 %
sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
1 798 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 382 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 21 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 20 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 489 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
395 000 €
— mise en ligne
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Description
Avenue du Dauphiné – Nice
Au sein d'une petite copropriété, appartement de type 4 pièces d'une superficie de 88 m².
Il se compose d'un vaste séjour de 22 m², de trois chambres et d'un extérieur de 6 m². Exposition sud offrant une belle luminosité.
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien est à rénover et offre un beau potentiel pour qui souhaite le personnaliser à son goût.
