Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
5 111 €/m²
Prix demandé au m²
4 870 €/m²
Médiane DVF du secteur (239 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
4,9 %
au-dessus du marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
1 839 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
28/100
Peu de marge
: une offre autour de 444 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Proposé par 21 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 20 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 111 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
460 000 €
— mise en ligne
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Description
NICE CORNICHE FLEURIE, SUPERBE APPARTEMENT DE 4 PIECES AVEC VUE MER PANORAMIQUE.
DANS UNE RESIDENCE SECURISEE DE STANDING AVEC PISCINE ET JARDINS PAYSAGERS, DECOUVREZ CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 4 PIECES OFFRANT UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE, AU CALME ET BENEFICIANT D' UNE EXCELLENTE EXPOSITION.
L' APPARTEMENT SE COMPOSE D' UN SEJOUR LUMINEUX OUVRANT SUR UNE TERRASSE AVEC UNE VUE MER DEGAGEE, D' UNE CUISINE INDEPENDANTE DONNANT SUR BALCON, TROIS CHAMBRES ET DE NOMBREUX PLACARDS OFFRANT UN CONFORT DE RANGEMENT OPTIMAL. VOUS DISPOSEREZ EGALEMENT D'UNE SALLE DE BAINS, D'UNE SALLE D'EAU AVEC TOILETTES ET D'UN WC INDEPENDANT.
CE BIEN EST VENDU AVEC UNE CAVE. POSSIBILITES 1 OU 2 GARAGES EN SUPPLEMENT.
