Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Nice Saint Sylvestre - Situé au sein d'une résidence recherchée sur l'avenue de la Vallière, cet agréable appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié et d'un calme absolu.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un beau séjour lumineux donnant directement sur une agréable terrasse circulaire. Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée offre la possibilité d'être facilement ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale.L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de douche et d'une salle de bains, chacune disposant de ses propres WC.L'appartement est en bon état général et peut être habité immédiatement sans travaux, tout en offrant de belles possibilités d'évolution selon les envies de ses futurs propriétaires.Une cave complète ce bien et un garage est proposé en supplément au prix de 35 000 €.Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable au sein d'une résidence de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements com...
