Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 444 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 177 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice Ouest, au coeur de la Corniche Fleurie, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88 m2, situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, fermée, sécurisée et avec gardien, offrant piscine et espaces verts.L'appartement, entièrement climatisé, se compose d'un séjour de plus de 23 m2 lumineux grâce à son exposition Sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse au calme et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer.La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour une famille ou pour recevoir.Ce bien est vendu avec une cave. Pour le stationnement, places visiteurs dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus : 35 000EURCôté emplacement, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, pharmacie et cabinets médicaux, écoles, bus et jardin botanique sont accessibles en quelques minutes à pied.À dé...
