Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 462 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 305 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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Appartement neuf 3 pièces calme et lumineux dans une résidence de standing – Prêt à vivre – Quartier Riquer proche du Port de Nice Adresse : 28 rue Édouard Scoffier Proche du quartier animé du Port de Nice, à 15 minutes à pied de la fameuse Promenade des Anglais, dans une résidence neuve, découvrez ce bel appartement neuf au 5ème étage, entièrement meublé et prêt à vivre. Avec son balcon de 12 m² idéalement orienté à l'ouest, cet appartement combine élégance méditerranéenne, confort moderne et luminosité exceptionnelle. ________________________________________ Caractéristiques du bien • Superficie totale : plus de 59 m² • Disposition : cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres et 2 salles de douche • Meublé et équipé : mobilier design, électroménager haut de gamme • Chambres lumineuses au calme absolu • Une place de parking privative en sous-sol • Balcon de 12 m² meublé offrant une vues dégagée et le confort extérieur ________________________________________ Emplacement privilégié • Commodités à proximité : commerces, supermarchés, pharmacies et services • Restaurants et bars branchés de la Place du Pin et ambiances lounges du Port de Nice pour des soirées élégantes • Centr...
